发布日期:2012/6/17
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向金融机构取得的贷款。抵押品通常包括土地、房产、有价证券、国债券、各种股票以及货物的提单或其他各种证明物品所有权的单据。我司目前主营抵押贷款业务范围包括:住宅、公建、厂房、别墅、土地等抵押贷款。
1、企业抵押贷款 1)企业贷款对象:工商注册的各类中小企业客户,经营情况良好。 2)企业贷款期限:一般为不超过1年。 3)企业需提交的材料 公司材料:营业执照、代码证书、法人资格证书、贷款许可证、企业简介、经审计的近期连续三年的财务报表; 项目材料:各级发改委批准证书、项目可行性研究报告或商业计划书; 申请报告:要说明资金用途、金额、期限、还款来源、还款保证、银行批复等。
2、个人抵押贷款 个人客户,以个人财产、房产等作抵押,向贷款机构申请取得一定金额的贷款,到期归还贷款本息的一种贷款业务。 需提交的申贷材料: 借款人身份证件; 借款人房地产权证或其他产权证; 保证担保人身份证件及其名下房地产权证; 个人及家庭收入证明和还款来源证明等。
信用贷款业务
为了更好地推动区域性经济发展,支持优质企业迅速发展,我司开辟了对于信誉优良企业的信用贷款业务。从基本条件来看,客户首先应当是工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
客户申请我司的信用贷款业务还应具备下列基本条件: 从事的经营活动合规合法,符合国家产业政策和社会发展规划要求,符合公司经营方针; 有稳定的经济收入和良好的信用记录,能按期偿还本息;原应付利息和到期信用已清偿或落实了贷款人(银行等)认可的还款计划;
自愿接受我公司贷后监管;
除自然人外的客户,须持有人民银行核准发放并经过年检的贷款卡,以及技术监督部门颁发的组织机构代码证; 除自然人和不需要经工商行政管理机关核准登记的事业法人外,应当经过工商行政管理机关办理《营业执照》年检手续。特殊行业须持有有权机关颁发的营业许可证;
符合公司规定的其他有关信用贷款的要求。
票据贴现业务
我司目前主营票据贴现业务类型为银行承兑汇票贴现业务。
1、票据贴现的概念 票据贴现是指资金的需求者,将自己手中未到期的商业票据、银行承兑票据或短期债券向银行或贴现公司要求变成现款,银行或贴现公司(融资公司)收进这些未到期的票据或短期债券,按票面金额扣除贴现日以后的利息后付给现款,到票据到期时再向出票人收款。因此,对持票人来说,贴现是将未到期的票据卖给银行获得流动性的行为,这样可提前收回垫支于商业信用的资本,而对银行或贴现公司来说,贴现是与商业信用结合的放款业务。
2、票据贴现的种类 贴现市场的交易种类大致可分为两类,一是票据持有人向商业银行或贴现公司要求贴现换取现金的交易,这种交易占贴现市场业务的大部分;另一种是中央银行对商业银行或贴现公司已贴现过的票据再次进行贴现,为银行和贴现公司融通资金。再贴现是中央银行控制金融与信用规程的一个重要手段。票据贴现的种类还可以根据票据的 不同分为银行票据贴现、商业票据贴现、债券及国库券贴现三种。
一般而言,票据贴现可以分为三种,分别是贴现、转贴现和再贴现。
贴现是指客户(持票人)将没有到期的票据出卖给贴现银行,以便提前取得现款。一般工商企业向银行办理的票据贴现就属于这一种; 转贴现是指银行以贴现购得的没有到期的票据向其他商业银行所作的票据转让,转贴现一般是商业银行间相互拆借资金的一种方式;再贴现是指贴现银行持未到期的已贴现汇票向人民银行的贴现,通过转让汇票取得人民银行再贷款的行为。再贴现是中央银行的一种信用业务,是中央银行为执行货币政策而运用的一种货币政策工具。
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